火爆招标中！维州North Geelong大型临港仓储物业，21,248平米土地+双面临街，自用及投资开发的绝佳选择！

绝佳机会

Colliers 高力国际

非常荣幸地向您推荐22 - 36 Corio Quay Road,North Geelong

维州North Geelong大型仓储物业！

得天独厚的优越位置！

双面临街！紧邻Geelong港口！

EOI截止日期为2024年3月6日

星期三下午4点

（澳大利亚东部夏令时间）

点击观看视频该物业位于22-36 Corio Quay Road, North Geelong，土地面积21,248平方米*，建筑面积10,550平方米*。

该物业靠近Geelong港口，每年货物吞吐量近1200万吨，主要客户包括Boral、Incitec Pivot Limited、Midway、Viva Energy Australia和GrainCorp等。

投资亮点

●毗邻Geelong港口

该物业毗邻繁忙的Geelong港口，为开发商（需市政厅批准）、自用者和投资者提供了难得的机遇。

● 宽阔临街面

该地块宽阔的临街面为开发商提供了极佳的灵活性，无论是进一步开发北侧的空地、增值现有建筑，还是拆除重建整个地块都大有可为。

● 大型仓储空间

对于需要大型仓储空间的自用者来说，该物业的正面零售/展示空间是一大优势，仓库支持车辆穿行，设有四个装卸区，便于大型车辆进出。

● 极佳的灵活性

投资者也可以利用Geelong地区的租户需求，重新定位资产的用途。

● 短期租约

短期收益来源于Schots Emporium对仓库区域的12个月租赁，附加6个月续租选项，租金待议。

● 其他租约

与Macquarie Equipment Rentals签订仓库东北区246块太阳能板的租赁合同。目前年收益为22,179澳元（不含GST），合同有效期至2026年8月。

物业概况

物业地址：22-36 Corio Quay Road, North Geelong Vic 3215

物业简介：靠近Geelong港，包含大片土地和建筑，非常适合开发商（需获市政厅批准）、自用者或投资者

土地面积：21,248平方米*

建筑面积：10,550平方米*

临街面：双面临街，合计宽302米*

产权信息：Volume 09929 Folio 596

Volume 09934 Folio 636

地块区划：工业2类

*大约数据

地理位置

该物业靠近Geelong港口，每年可处理近1200万吨货物，主要客户包括Boral、Incitec Pivot Limited、Midway、Viva Energy Australia和GrainCorp等。Spirit Of Tasmania的新建码头也位于此港口，每年运送超过43万名乘客。

物业邻近Federal Mills，拥有包括Bendigo Bank、Ports Victoria、Tango Energy和Body Fit等共计37个租户。

周边设施一应俱全：- 距Princes高速公路仅100米*-距Geelong港口540米*-距Avalon机场17.9公里*-距Federal Mills150米*-距Geelong市中心4.7公里*-距墨尔本市中心70公里**大约数据区位优势

Geelong作为一个活力四射、繁荣发展的城市，其潜力毋庸置疑。Geelong市中心也是服务、交通和商业活动的核心。

作为联合国教科文组织指定的设计之城，以及通往维多利亚州西南部的门户，Geelong的未来一片光明，预计将吸引更多游客和企业入驻。- 每年迎接430万游客

-Geelong会展中心的建设获得了州政府和联邦政府的大力支持，投资达到2.94亿澳元-Spirit Of Tasmania新建码头的运营预计将为旅游业带来361.42亿澳元的年度经济产出增长-目前正在进行或已规划的资本投资总额高达162亿澳元-预计到2050年，人口将从目前的280,000增长到510,000-Geelong是澳大利亚增长最快的区域性城市之一-从2016年到2020年，Geelong千禧一代人口净增加达41,583

-Geelong的就业岗位数量达到120,000个，且以每年1000个的速度增加- 年经济产出达到361.42亿澳元-运营中的本地商业企业共有21,785家-主要行业包括医疗保健（占18.5%）、零售贸易（占1.5%）和建筑业（占11.1%）*大约数据22 - 36 Corio Quay Road,North Geelong以公开招标方式出售

EOI截止日期：

2024年03月06日周三04:00PM

（澳大利亚东部夏令时间）

详情请联系

并访问Colliers高力国际

小红书优质商业地产讯息实时掌握

Colliers高力国际

官方biguo88.com掌握

优质商业地产讯息

（本文由客户提供，文章内容和信息仅针对澳大利亚）