生活成本压力下外卖也停不下啊？快餐连锁开始迅猛扩张,3公里有10家

​生活成本压力下外卖也停不下啊？快餐连锁开始迅猛扩张,3公里有10家...

前言

在生活成本不断上升的压力下

澳大利亚的快餐餐厅（QSRs）

因其方便、价格合理、

快速供餐而受到消费者的欢迎，

2023 年快餐和外卖食品服务收入

出乎意料的，

创下了过去十年的最高收入纪录。

2023年，生活成本不断上涨，澳大利亚人仍然持续外出就餐或选择外卖服务...

加上人口数量创纪录的增长。餐饮行业的总销售额增长超过10%*，在通胀调整后仍然增长了4.2%。

2023 年，澳大利亚的快餐和外卖食品服务收入超过 230 亿澳元，创下了过去十年的最高收入纪录。

过去五年间，该行业的收入以年复合增长率（CAGR）2.1% 的速度增长，于去年达到约 232 亿澳元。

Source：IBISWorld

其中，McDonald’s （麦当劳）、Competitive Food 管理下的 Hungry Jack's 以及管理着 KFC 和 Pizza Hut 等品牌的 Yum！Resturants Australia 位居净收入的前三位。

澳大利亚最大的快餐餐饮品牌

Source：IBISWorld

针对不断增长的需求，主要餐厅连锁店在 2023 年共新增了 227 家门店。

2023年头部品牌新增店铺数量及可达性

Source：GapMaps

根据 GapMaps 的报告显示八个增长最快的品牌共新增了 184 家门店。包括来自 KFC、Hungry Jack’s 和 Pizza Hut 等知名连锁店的大规模扩张。

2023年新店开张分布及可达性

Source：GapMaps

其中，Hungry Jack's Pty Ltd. 是汉堡王公司在澳大利亚的快餐特许经营品牌。也是在澳洲占据主要市场份额之一的快餐品牌。

作为汉堡店头部品牌连锁，Hungry Jack's 是澳大利亚人熟悉和喜爱的品牌，在澳洲有着很好的口碑，以其多样化的菜单选择、社会责任和产品创新而闻名。

进入2024年，绝大多数澳大利亚人在快餐的选择上有着明显的增加。

虽然超过 75% 的澳大利亚人多年来一直生活在距离 Subway 和麦当劳不到 3 公里的地方，但现在有接近 52% 的澳大利亚人可以在家附近有 10 家或更多的快餐品牌选项，市场规模持续扩大。

近年来，快餐资产已被证明是澳大利亚最受追捧的商业投资之一，考虑到在疫情期间该行业的蓬勃发展，该投资选择在任何时期都备受青睐。

未来几年，预计整个行业规模会持续扩大，然而，随着人们对于健康重视程度的提升、对价格敏感程度的提升，以及生活方式的改变。快餐行业在消费者方面仍然存在一些挑战。

口味、价格合理性、服务速度、食品种类的多样性以及与食品配送平台的合作将对全国各地的快餐餐厅的成功至关重要。

在澳大利亚快餐行业的蓬勃发展和不断增长的市场需求背景下，快餐资产已经成为商业房地产投资领域中备受追捧的对象，充满着无限的潜力和机会。

对于寻求稳健回报和长期增长的投资者来说，快餐资产将继续是一个优秀的投资选择。

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净收入$260,980*每年

独立资产100%由汉堡王保障

租约至2028年8月，再加4个10年期权

CBRE 本期推荐

COMMERCIAL PROPERTY

Property Profile

项目介绍

Hungry Jack's 155-159 Millers Road,

Altona North, VIC 3025

土地面积：1779 平方米*

室内面积：210 平方米*

停车位：19

项目为占地 1,779 平方米*的转角地块，拥有多个出入口，临街面共80米*，并且有19个车位。

现代化的 Hungry Jack's 餐厅由 2013 年建成，并由租户进行维护。餐厅设施面积超过 210 平方米*，同时还有 drive - through 等设施。

知名品牌租户

该独立资产 100% 由 Hungry Jack's 承租并担保，租赁关系非常稳定。

Hungry Jack's 拥有澳大利亚 440 多家门店，是耳熟能详的知名餐饮品牌，也是成熟的蓝筹快餐零售商。

对房东有利的租约

项目目前与租户签订了 15 年期的租约至 2028 年 8 月，再加 4 个 10 年期权，将租约延长到 2068 年。项目维护和使用时产生的费用均由租户承担。

项目维护和使用时产生的费用均由租户承担。并且，租金每年可按照消费者价格指数（CPI）进行调整，确保在高通胀时代能获得稳定的投资回报。

显著的地理位置带来极高曝光度

项目位于 Millers Road 和 Blackshaws Road 的转角处。

每天通过 Millers＆Blackshaws Road 的车辆多达约 30,000*辆，曝光度极佳。

同时，项目位于繁荣的快餐区，毗邻麦当劳、肯德基和赛百味等餐厅。

此外，项目还靠近 Altona Gate 购物中心和西门高速公路的匝道，交通便利的同时也创造了更多的机会。

*大约

Suburb Profile

区域介绍

Altona North

Altona North 位于墨尔本城市西部，距离市中心约 10 公里，毗邻 Port Phillip Bay。

它连接着墨尔本的主要交通干道，包括 West Gate Freeway 和 Western Ring Road，使得该地区成为了一个重要的交通枢纽，与墨尔本市中心、北到机场，南至海港都有着很好的连接。

Altona North 与 Williamstown 同属 City of Hobsons Bay 管辖，位于澳大利亚墨尔本的西南郊区，距离墨尔本中央商务区（CBD）约 5 到 20 公里。2023 年的预计居民人口为 93,738 人。人口密度约为每平方公里 1,460 人。

*大约

项目正在销售中

意向书（EOI）接收截止日期为

澳大利亚东部标准时间

5月2日（星期四）下午2:00

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