买核心区两房还是远郊三房，买中心二手房还是郊区买新房

近日，西安将再次迎来价格公示。 从近期价格公示情况来看，西安楼市产品、价格分化越来越明显。 有多个1.6万元/左右的项目，也有多个2.5万元/，目前3万个项目也频繁出现。

如此次价格公示的三个新项目，航天招商华宇安玺、浐灞上实启元、招商西安序，共119套房源均价2.49万元，其中上实启元一栋和招商西安序均价均为3万！ 具体看点如下。 1、招商华宇安玺、上实启元为精装房，招商西安序为毛坯外卖。 2、房源面积普遍较大。 3、单价普遍偏高。 从价格公示情况看，招商华宇安玺17套房源，面积198.19-288.77，均价29259元/，备案价格最低25213元/，备案价格最高34228元/，总约143，均价24968元/； 约187，均价30516元/，带装修交货。 本项目备案价格最低20231元/，备案价格最高38194元/，总额290-826万元/套。 招商西安序公示两栋小高层楼房共30套房价格，面积305-370，均价3.5万，备案价格最低29108元/，备案价格最高40398元/，总价889-1493万元这个价格，大部分房源总额在千万美元以上，购房群体的重点是高端圈层。 实际上，高端项目共性地域性好(或板块成长性强)，产品力量强，资源稀缺，楼市穿越周期保值抗性好，具有蕴藏价值。 以下是项目的详细情况！ 1、招商华宇安玺招商华宇安玺位于航天基地航腾路以南、航新路以东、航线以北，项目占地面积约41.5亩，容积率1.5亩，7栋堆叠，规划1栋小高层，产品是招商蛇口在西安打造的第一件“玺”类作品这次的价格公示了那个被折叠的产品。 6#大厦17套房源一房起价，面积198.19-288.77，均价2.9万元/，精装交货，总价530万元。

交通上，项目近4号线，周边交通便利； 此外，项目近交大学附中、附小航天城校区、航天城第五幼儿园、航天城第二中学等学校周边教育完善。 值得注意的是，项目毗邻航天城地标获得月阁，高端项目与月府融合毗邻，属于终极改善载体项目。 2、上实启元上实启元位于浐灞生态区启源二路以南、上春北路以东，项目占地面积约76.8亩，容积率2.0，规划15幢楼房，包括小高层、洋房。 本次项目价格公示两栋高楼58套房源，面积约140，约143，均价2.49-2.6万元/； 公布了14间洋房的一间价格。 面积187，均价3万元/。

该项目靠近招商中央玺，项目靠近灞河、渭河、浐灞国家湿地公园、未央湖公园等，生态环境好。 此外，周边高端项目较多，如未央金茂府、招商中央玺、龙湖春江天序、东原印未央、龙湖春江天序等。 3、招商西安序招商西安序位于浐灞生态区，项目占地约80.72亩，容积率2.0，规划15栋小高层幼儿园1栋。 此次价格公示2#(16f )、2#(16f )楼盘，共30套房源，项目定位高端，以面积300以上的大户型为主。

项目临近灾河，周边有广运潭公园、西安华夏文旅海洋公园，生态环境好。

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