谁说吴中没有好学校！超级划算！优质学区房低至1.9w
分类：网校动态日期：2024-10-16 19:07:14人气：
往期回顾：狮山学区蔑视链、公园学区蔑视链、姑苏学区蔑视链
之前我们也详细讲过吴中银山湖学区。今天我们再来说一下吴中学校的概况。
吴中学区一直被家长诟病。一方面是因为其自身师资力量与三大区相比略显平庸。另一方面，因为吴中区考生面临中考分水岭，只能选择本区高中，无法选择市区质量更高的高中。
可是，吴中的学区真的那么差吗？
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吴中教育一马当先：一流率高达84.3%
说到学区房，大多数家长的想法是：孩子能上好中学，迈进大学大门。读完一个好的初中和一个好的高中后，我的孩子将成为一名大学生。
听起来可能有点可笑，但这就是目前无数追求学区房的人的心态。不管你多穷，你都上不起学！
我们先看一组2020年的高考数据，园区第一本书在线率可以达到73.52%，第二本书在线率可以达到98.20%，而第一本书在线率可以达到98.20%。第二名是吴中区，为45.18%和89.36%。
不难发现，园区高考第二课的录取率远高于吴中。巨大的差距再次加深了大家对他的印象：吴中学校太差了，那里的房子太贵了！
然而，事实真的是这样吗？
方冠说，不，吴中也有不错的高中，不比园区里的差。
以园区内知名的苏州大学附属中学为例。今年高考，共有456人以东大附中为参考，通过率75%，最高分411分；而木渎高级中学，也是四星级高中，上线率84.3%，最高分423分。
木渎高级中学的一流升学率超过苏大附中近10%。
可见吴中区确实有不错的高中，实力也确实不错。
吴中区有三所老牌四星级高中，分别是江苏木渎中学、苏源中学、江苏外国语学校。今年，甪直高中也升级为四星级高中。
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优质初中备受追捧，生源针对性更强。
其实，除了统一招生之外，还有这样一种特殊的存在，那就是指标生。
目标生是指一些普通高中将部分招生计划分配到一定范围的学校，使各初中的学生有很好的机会进入好高中。
举个简单的例子，某重点高中今年总共给A初中分配了10个名额。中考成绩出炉时，重点高中录取分数线为670分，而初中A，对标学生录取分数线一般控制在650分左右，共10个名额。如果初中A只有9名学生考到了650分，没有完成10项指标，那么多余的指标将纳入统一招生计划。
我们来看看2020年木渎高中为各初中划分的指标：
从上表来看，木渎实验中学占据榜首，共40项指标，占比39.6%，老牌中学迎春中学紧随其后，共获得10项指标，占比9.9%，碧博中学紧随其后。其中学校指标得分为9项，占8.91%。
目标学生数量大多与所属初中的教育质量挂钩。不难发现，质量越高的初中，如木渎实验中学、迎春中学等，接收的目标学生数量就越多。
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大部分房价不超过3，学区房卖白菜价。
虽然区里也有不错的高中，但学区的划分从来不包括高中，这些都是学生们努力奋斗得来的。因此，优质初中再次成为家长追捧的对象。
吴中区比较认可的初中主要有以下几所，分别是木渎实验中学、迎春中学、碧波中学和城西中学。
值得注意的是，吴中区甪直高中今年升级为四星级高中。吴中区共有四星级高中4所。从入学考试录取线来看，四星级高中的最低录取分数线是603分。
下图为四所中学中考详情。
我们可以将这四所初中与三大区同等质量的高中进行比较（今年三大区四星级高中的录取分数线为606分）。
迎春中学vs 青剑湖学校
2020年，青剑湖学校四星录取率为70%，略高于迎春中学。我们来看看两者周边的二手房情况。
/迎春中学周边二手房
/青剑湖学校周边二手房
迎春中学周边二手房单价低至2.5w/，高至5w/，就是中南雅园。但中南雅苑卖的是别墅产品，不太适合只追求学区的家长。把它放在第一位，这样就可以忽略它。
清涧湖学校周边二手房单价低至3.2w/，高至5.3w/。同样，芭堤雅花园也是纯别墅产品，可以忽略不计。
碧波中学、城西中学vs 草桥中学
碧波中学和城西中学2020年四星级高中达标率分别为55.2%和56%，草桥中学四星级高中达标率约为52%。
碧波中学、城西中学周边二手房情况如下，其中单价最低可高达2.1w/。
/碧波中学、城西中学周边二手房
姑苏学区二手房价格在3w/左右波动。与碧波中学、城西中学周边的二手房相比，老旧小区较多，居住质量相对较差。
/草桥中学周边二手房
木渎实验中学vs 振华实验中学
木渎实验中学是吴中区排名第一的中学，所以这次我们以姑苏区排名第一的初中振华实验中学作为对比对象。
据不完全统计，目前最低价格可达1.9w/。作为吴中顶级学区的房子，这个价格确实非常实惠。
/木渎实验中学周边二手房
振华实验中学区住房在4.2w/之间波动，住房供应相当充足。但基本都是老小区，超小户型较多，压缩了生活质量。
/振华实验中学周边二手房
两个顶级学区的单价差距高达2w/。
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写在最后
三大学区的房价如此之高，一方面是因为学区的质量高，另一方面是因为其经济比较发达。比如，工业园区是苏州工业发展的最佳场所，姑苏区是苏州发展的核心。在这里买学区房，这些都成了附带价值，所以成本就更高了。
通过今天的文章，我们可以发现，吴中并不是没有好学校，而是多年来，吴中不好已经成为一种刻板印象。
用户评论
哇，1.9w的学区房？这价格太划算了，吴中区的学校真的这么好？我得赶紧去看看了。
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这个价格真的让我心动啊！吴中区的学校听说不错，如果真的能买到这样的学区房，真是太值了。
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1.9w就能买学区房？我之前看的时候可没这么便宜，这吴中区的学校是有什么秘密吗？
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标题里说的“谁说吴中没有好学校”，我倒是觉得吴中区的学校挺不错的，就是房价有点贵，现在这个价格还能接受。
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1.9w？这价格确实很划算啊！不过我对吴中的学校不太了解，有人能推荐几家吗？
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哈哈，谁说吴中没有好学校？我朋友的孩子就在吴中区的某名校读书，成绩挺好的，看来这个价格真的挺划算的。
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1.9w的学区房，这价格真是诱人啊！不过我得好好考察一下吴中区的学校质量，不能光看价格。
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这个价格确实很吸引人，但是1.9w的学区房，周边设施怎么样？交通方便吗？这些都是要考虑的。
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谁说吴中没有好学校？我看了一下，吴中区的教育资源挺丰富的，这个价格买到学区房真是捡漏了。
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1.9w的学区房，这个价格对于工薪阶层来说确实很友好。但是吴中区的学校质量如何，还有待观察。
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我之前一直在犹豫买哪个区的学区房，看到这个价格和吴中区的学校，我觉得可以考虑一下了。
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1.9w的学区房，真的是超级划算！但是我对吴中区的学校环境不是特别了解，有人去过吗？可以分享一下吗？
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谁说吴中没有好学校？我看了一下，吴中区的学校师资力量挺强的，这个价格买到这样的学区房，真的很划算。
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这个价格真的是太吸引人了，但是吴中区的学校教学质量如何，还有待考证。
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1.9w的学区房，我真的很心动！但是吴中区的学校口碑怎么样？有没有人去过？
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谁说吴中没有好学校？我觉得这个价格买到这样的学区房，性价比超高，就是不知道教学质量如何。
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这个价格买到吴中区的学区房，真的是超级划算！不过我对吴中区的学校教学质量还有点担心。
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1.9w的学区房，这个价格对我来说确实很有吸引力，但是吴中区的学校教学质量怎么样，还是需要实地考察一下。
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