名校学区分析|翠园中学东晓校区
分类：网校动态日期：2024-10-15 13:46:10人气：
从深圳近年来的房产市场来看，学区对房产价值的影响已经超过地理位置的影响，成为影响房价的首要因素。
例如，大运区龙岗外语的“阳光天健城”部分小户型成交价已超过每平米8万。
龙华洪山片区深中初中北校区“水边泉”成交价7万多一平米，挂牌价10万多平米。
价格远高于同区域均价，甚至高于福田、南山不少楼盘。
来源：链家网
“度”这个词也成为购房中最常用的词。因此，提前了解需求范围内的学区情况，可以节省大量精力，避免陷入陷阱或错失良机。
下面飞鸿将对深圳排名靠前的中学区进行分析。希望能给大家带来方便和帮助。
罗湖区是特区最早开发的区域。区内著名学校有一线学校深圳中学、二线学校翠园中学、翠园东晓。
也因为开发较早，大部分区域又老又小，比深圳其他区更容易上车。
今天我们先来说说近年来表现不错的翠园中学东晓校区的情况。
深圳市翠园中学（东晓校区）位于罗湖区布心区。是一所由翠园中学综合管理的全日制公办初中。 2007年9月开学，至今已办学十年。
学校教学质量位居深圳市前列，属二线水平。
2018年，四大高校升学率5.01%，排名罗湖区第5位、全市第52位；
国立八大升学率24.02%，居区第三（仅次于深圳中学和翠园本部），居全市第22位；
前十名学校升学率25.76%，位居区第3位（仅次于深圳中学、翠园本部）、全市第23位。
学校的录取方式为计分制录取，录取分数线不向社会公布。学区内的房产需要至少提前一年购买。招生范围如下图——
目前学区内有15个住宅小区在售，单价在每平方米5万元至7.5万元之间。总价最低的是“海鹰楼”的一间房间，总价240万。
学区内环境相对较好的社区有：1.君怡华府
该小区建于1998年至2002年间，小区共有7栋楼房，绿化高，有游泳池，居住环境4分（满分5分）。均价63761元/。公寓布局很普通，客厅没有阳台。
两居室共四套，面积66.7至79.55平米，总价435万起。
三房约97.37平米，总价610万起。
约152.94平复式，尚未出售
2. 阳光明亮公寓
建设年份：1998-2008年，社区共有18栋楼房。花园社区住宅物业评分为3.5分（满分5分），均价为63369元/。公寓方形且实用，大多数客厅都设有阳台。
建筑面积约35.64平方米，一室一厅，总价约300万。总价
56平小两居室，目前不出售
70.26-70.84两居室，总价430万起
75平两房总价480万起
92.84平米，三房，总价约550万
120-125层复式，总价约720万起
3. 宝丰苑
小区建于2016年，部分房屋为经济适用房。小区有两栋楼，两居室和三居室户型83-89平方米。均价60308元/。社区虽小，但好在比较新。居住环境3分（满分5分），户型布局方正，实用率一般。
81.51-83.94平米，两居室，总价约4.6-480万
89平米三房总价530万起
4.今日之家（居住环境2.5星，满分5星）
建设期为1999年至2012年。小区只有一栋楼，露台较高。住宅物业2.5星。均价60707元/，户型相对多样，多为小复式，一房到四房不等。
5.金地明园
建设期为2002年至2004年。小区一栋楼只有两个单位。住宅属性为2.5分（满分5分）。主力户型为35-57平米，两居室。平均价格为74,578。由于多为小户型，平均价格相对较高。
35平一室一厅总价300万起
57.7平小两居室，总价约380万
其他社区大多又小又老，飞鸿不会推荐。
用户评论
翠园中学东晓校区真的那么好吗？我朋友的孩子在这上学，感觉压力挺大的。
有20位网友表示赞同！
看了这个名校学区分析，我对翠园中学东晓校区有了更深的了解，但真担心孩子能不能跟上。
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翠园中学东晓校区环境不错，就是离家有点远，接送孩子是个大问题。
有16位网友表示赞同！
名校就是名校，翠园中学东晓校区的师资力量确实不容小觑。
有16位网友表示赞同！
这个学区分析写得真好，特别是对翠园中学东晓校区周边配套设施的介绍，对我们选房很有帮助。
有17位网友表示赞同！
听说翠园中学东晓校区的升学率很高，我们全家都希望孩子能考上。
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名校学区房的价格确实贵，但为了孩子的教育，再贵也得考虑。
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翠园中学东晓校区的教学质量怎么样？我儿子也想报名，但怕竞争太激烈。
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名校学区房的水太深了，翠园中学东晓校区也不例外，听说很多家长都花了大价钱。
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翠园中学东晓校区周边的治安怎么样？这对我来说也是考虑因素之一。
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名校学区的孩子确实不一样，翠园中学东晓校区的孩子都很有礼貌，素质很高。
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翠园中学东晓校区的食堂怎么样？孩子在学校吃饭是家长们最关心的问题。
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名校学区的孩子压力真的很大，翠园中学东晓校区也不例外，希望孩子能轻松一些。
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翠园中学东晓校区的教学质量确实好，但我担心孩子适应不了这么严格的环境。
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名校学区房的价格让我望而却步，真不知道该如何抉择。
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翠园中学东晓校区的师资力量雄厚，但我觉得孩子更需要的是个性化的教育。
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名校学区分析得挺全面的，尤其是对翠园中学东晓校区的师资和课程设置分析得很到位。
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翠园中学东晓校区附近有没有什么好的辅导机构？孩子的学习还需要额外辅导。
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名校学区房虽然贵，但为了孩子能有个好的起点，我觉得值得。
有7位网友表示赞同！