回来，回来，回来！温州十二中区“大跳水”，被推上神坛又重回水面？
分类：网校动态日期：2024-09-29 16:12:21人气：
上个月止赎市场上，横河北埔小学主校+12以2.32万/成交。今日，浦晓双井头校区+12一套以不到2万/成交。
学院西路88号410室
该房屋建筑面积约61.78平方米，起拍总价60万元，起拍单价9711.8元/。共吸引14人报名，689人设置提醒，29745人观看。最终成交价122万元，单价1.9万元/，溢价率为103%。
房屋位于学院西路，南邻学院西路，北、东邻双井头新村。
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2020年是12区房屋爆炸年。
当时“公民同校录取”，学校发出预警。担心分流的家长开始把十二中当作“备胎”。
7月，有传言称十二中中考成绩优异，但官方并未公布成绩。 “信息不对称”下，投机者趁虚而入，导致十二中地区房价大幅上涨。
其中，最受欢迎的是浦晓母校/城南母校+12中学。从面积来看，建成面积30左右且有拆迁预期的房屋增速最高，较2019年跃升1万套/以上。
直到去年上半年，12区的房产依然火热。止赎市场上，横河北社区一套建筑面积约60平方米的房屋以3.04万/平方米的高价成交。
如今，十二中区的住房已经“大跳水”，被推上神坛，又回到了水面。
除了市场环境整体偏冷之外，还受到教育资源均等化的影响。
2020年以来，已有不少名校新校区和分校，包括小学七都分校、实验中学七都分校、黄龙实验双星、二中滨江校区、南浦锦江校区等。一些不急于入学的家长则转向其他板块的新房和中学。新房子。
这一波跳水，跌幅最大的是一开始涨幅最高的浦晓小学+12中区。
去年下半年，十二中学区的住房有所下降，但与主学区类似，报价面积为2.8万/。
毫无疑问，12区的房价暴跌，但从合法拍卖的情况来看，每次报名的人数都超过10人，非常激烈，也可能预示着另一波力量即将蠢蠢欲动。
珠浦路东明锦园7号楼1002室
该房屋建筑面积约132.44平方米，起拍总价257万元，起拍单价约1.9万/。共吸引3人报名，329人设置提醒，观看17634人次。最终成交价349万元，单价349万元。 2.6万/，溢价率35.7%。
东明锦园东至东明路，南至珠浦路，西至交汇路，北至中瑞曼哈顿。
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东明锦园二手市场挂牌均价为28000元/。有很多房产在售，但没有近期的成交数据。
内部装修相当高档，看得出来原主人投入了不少钱，但是风格有点过时了。
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锦绣路凯盛花园E座1102室及室内物品
该房屋建筑面积约304.48平方米，起拍总价507万元，起拍单价约17000/。共吸引3人报名，163人设置提醒，13751人观看。最终成交价617万元，单价617万元。 2万/，溢价率21.6%。
凯盛花园东临华环路，南临交汇路，西临南塘街，北临锦绣路，与南塘隔街相望。
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凯盛花园二手市场挂牌均价为2.4/，近期成交数据较少。
室内装修清爽，简单清洁后即可入住。
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花坛巷7巷13号10号楼502室
该房屋建筑面积约93.74平方米。总起拍价为95万元。起拍单价约为11000元/。共吸引9人报名，275人设置提醒，12345人观看。最终成交价格为140万元，单价为140万元。 14000元/，溢价率47.3%。
房屋北临花坛巷，南临雪花路，西临亲亲路，东临学景公寓。
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该区域二手市场挂牌均价为22000/。 3月，该区域67.39平米成交118万。
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马鞍池西路茶花园3号楼103室
该房屋建筑面积约106.85平方米，起拍总价140万元，起拍单价约13000/。共吸引6人报名，124人设置提醒，10527人观看。最终成交价178万元，单价178万元。 16000/，溢价率27.1%。
房屋东邻茶花花园2号楼，南邻芙蓉集团37号楼，紧邻马鞍池西路，西邻芙蓉集团41号楼，毗邻通道及茶花5号楼北边是花园。
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该房产为二次拍卖，第一次拍卖起拍价约为173万。这笔交易才5万多。
第一次拍卖失败的原因是该房子是出租拍卖的。租赁期于2029年7月1日结束。租金已支付至2022年9月底。2022年9月底之前的租金将不属于买方。之后，将支付租金。收益归买方所有。
“买卖并不违反租约。”看起来中标者还能拿到租金，但这套房子的租赁合同显示，年租金只有5500元，相当于每个月只有458元，明显低于市场价格。
沁津路鹤童锦园5号楼201室
该房屋建筑面积约170.48平方米，起拍总价245万元，起拍单价约1.4万/。共吸引3人报名，136人设置提醒，8028人观看。最终成交价296万元，单价296万元。 17000元/，溢价率20.8%。
鹤童锦园北邻嘉汇锦园；广汇商业大厦南侧；亲亲路以西；和东边的河流。
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目前该小区二手市场挂牌均价约为1.9元/。
近期交易数据很少。去年3月，189平米大面积成交价320万，成交单价约1.7元/。今年还有类似面积的带80平米露台的房子，报价仅为13500元/。
还有小面积loft，建筑面积83平左右，售价183万，单价也就2万多/。
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用户评论
哎，这温州十二中区的“大跳水”真是让人唏嘘啊，以前那么火，现在又回来了，感觉就像是一场梦。
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标题这“回来，回来，回来！”念起来都带感，温州十二中区这次真的让人看到了希望的曙光。
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我小时候就住在这附近，那时候的十二中区简直就是天堂，现在回来真好，希望它能像以前一样。
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这“大跳水”的标题太逗了，温州十二中区这次回来，估计要吸引一大批老街坊回来怀旧了。
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温州十二中区这次回来，真是让人感叹时光荏苒，希望它能永远保持这份活力。
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温州十二中区这次回来，简直是个奇迹，以前的老房子都翻新了，感觉又回到了小时候。
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“大跳水”回来，温州十二中区这名字都显得更有历史感了，真是让人感慨万千。
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以前总觉得温州十二中区是神话，现在它回来了，是不是意味着我也可以重新找回那份童年的快乐呢？
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这标题太贴切了，“回来，回来，回来！”温州十二中区重回水面，真是让人心情大好。
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温州十二中区回来，感觉就像是一首老歌又重新唱响，让人忍不住回忆起那些年的美好时光。
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温州十二中区这次回来，真是让人看到了城市发展的力量，希望它能带动周边地区一起振兴。
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标题里的“回来”念起来让人心里暖暖的，温州十二中区这次回来，真的让人期待。
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温州十二中区这次回来，感觉像是城市中的一颗明珠，熠熠生辉。
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标题太吸引人了，“回来，回来，回来！”温州十二中区这次回来，估计要火一把了。
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温州十二中区这次回来，是不是也要开始吸引年轻人的目光了？希望它能成为新一代的网红地。
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这标题太有意思了，温州十二中区“大跳水”回来，是不是也要准备迎接新的挑战了？
有13位网友表示赞同！
温州十二中区回来，感觉像是城市的复兴，希望它能永远保持这份活力。
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标题这“回来，回来，回来！”念起来都让人热血沸腾，温州十二中区这次回来，真是太好了。
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温州十二中区这次回来，真是让人看到了希望，希望它能引领更多的老城区焕发新生。
有17位网友表示赞同！